Tiến độ thanh toán

VENESIA cơ hội đầu tư tốt nhất 2012

  Vị trí:

Khu đô thị nằm phía Tây của biển Nha Trang và cách bờ biển Nha Trang 1,7 km, Quảng trường, nhà ga và trung tâm thành phố 01 km, Sân bay Cam Ranh 30 km, Cảng Nha Trang 05 km

Tọa lạc ngay giữa trung tâm thành phố Nha Trang, trải dài trên 150ha  uốn lượn theo dòng sông Quán Trường và con kênh đào chảy xuyên qua thành phố cùng với tiện ích nổi bật của bến Du Thuyền và hệ thống năng lượng sạch thân thiện môi trường từ gió và ánh sáng mặt trời.

v  Tiện ích khu dự án:

Hệ thống bao gồm 02 khu Trung tâm thương mại rộng 5500 m2 mỗi khu, trường học, bệnh viện quốc tế, bến du thuyền và các công trình công cộng đầy tiện ích

v  Diện tích lô đất:

-          Nhà phố: 75 - 120 m2

-          Biệt thự vườn: 203m2-514 m2

-          Biệt thự ven sông: 254m2-483 m2

-          Biệt thự trên ốc đảo: 440m2  và 770 m2

v  Giá hợp đồng: Cengroup cam kết bán giá gốc tận tay khách hàng

Giá gốc: 7,5 tr – 15 tr /m2 ( chỉ cần 570 triệu quý khách có thể sở hữu 01 lô đất nhà phố 75m2)

v  Giai đoạn thanh toán: Trong vòng 1 năm chia thành 05 đợt đóng tiền

Với nhà phố: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%.

Với biệt thư: 20%  - 20% - 20% - 25% -15%

Chỉ 170 triệu cho lần thanh toán đầu tiên

Chiết khấu 2% GTHĐ đối với nhà phố công viên 75 m2
Chiết khấu 4% GTHĐ + 1% tiền mặt đối với Biệt thự đến hết ngày 7/4/2012

Giảm giá 7,2 % nếu thanh toán ngay 100% GTHĐ đối với nhà phố liền kề
Giảm giá 8,68% nếu thanh toán ngay 100% GTHĐ đối với Biệt thự

“Tầm ngắm” của nhà đầu tư

Nha Trang lọt vào “tầm ngắm” của nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Khác với sự đầu tư ồ ạt như tại Đà Nẵng, hay Phan Thiết nhưng Nha Trang lại đang âm thầm là một thành phố có sức hấp dẫn riêng đối với nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng trong và ngoài nước.

Theo dự báo từ Tổng Cục Du lịch, năm 2012 Việt Nam sẽ thu hút khoảng 6,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 6,3%, khoảng 32 triệu lượt khách nội địa, tăng 6,7%, doanh thu đạt khoảng 150.000 tỷ đồng, tăng 20,83% so với năm 2011.
Nhìn vào những con số trên có thể thấy ngành du lịch sẽ tiếp tục có sự phát triển mạnh mẽ mặc dù nền kinh tế toàn cầu đang khó khăn. Nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao, mong muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng cũng sẽ tăng. Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, người mua biệt thự nghỉ dưỡng, nhu cầu sở hữu biệt thự nhằm thỏa mãn phong cách sống chiếm đến 52,4%.


Nha Trang đang bùng nổ dự án
Theo quy hoạch của Khánh Hòa, các dự án phát triển du lịch khá lớn trong đó tập trung ở Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong, trong đó Khu Bãi Dài hiện tại có 31 dự án được UBND tỉnh cho phép đầu tư với số vốn đăng ký lên đến gần 14.000 tỷ đồng.
Phân khúc hấp dẫn nhiều vốn đầu tư nhất hiện nay ở Nha Trang là căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn tiêu chuẩn từ 4 đến 5 sao như Novotel; Sheraton; Evasion Six Senses Hideway…
Ở khu vực Bãi dài hiện có 5 nhà đầu tư đã được cấp phép xây dựng, các nhà đầu tư còn lại đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đang tiến hành các bước xin cấp phép xây dựng.
Hàng loạt các dự án đang phát triển như The Costa của Công ty cổ phần TD với tổng vốn đầu tư lên đến 147 triệu USD với quy mô 308 phòng khách sạn và 244 căn hộ, hiện đang được hoàn thiện, tổ hợp Nha Trang Center cung đang trong giai đoạn hoàn thiện với 5 tầng làm trung tâm thương mại, 266 phòng khách sạn và 143 căn hộ để bán, Dragon Pia và StarCity Nha Trang,…
Song hành với các tổ hợp nghỉ dưỡng là sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng như Starwoods, Six Senses, InterContinental, Best Western và Marriott…
Một số dự án lớn đang lập thủ tục đầu tư xây dựng như: Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm, Khu du lịch cao cấp Hồ Na Vân Phong, Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm Sao Đại Lãnh, Khu du lịch sinh thái Bãi Cá Ông, Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai, Khu trung tâm dịch vụ hỗn hợp và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang…

Dòng vốn chảy vào BĐS nghỉ dưỡng giá rẻ

Trước đây khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng, thường nhà đầu tư nghĩ đến một khoản đầu tư lớn, và là loại bất động sản xa xỉ. Tuy nhiên, với bối cảnh khó khăn hiện nay, khi các kênh đầu tư trở nên “khó lựa chọn hơn” với các nhà đầu tư thì bất động sản xanh, có mức giá vừa phải lại đang là xu thế đầu tư mới.

Theo thông tin từ Công ty phân phối dự án Venesia, CEN Group thì với tiềm năng du lịch đang được hiện thực hoá, hoàn toàn có thể hiểu được tại sao các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lại mạnh tay rót vốn vào Nha Trang.

Do giá bán các căn hộ nghỉ dưỡng ven biển khá cao, từ 35-40 triệu đồng/m2, nên phân khúc này rất kén khách. Tuy nhiên, đất biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề lại đang là sự lựa chọn mới.

CEN group cho biết, hiện đất nền Venesia đang được Siêu thị dự án chào bán tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với giá từ 7,5 triệu đồng/m2, khoảng 570 triệu đồng/nền nhà liền kề và khoảng 2 tỷ đồng/ nền biệt thự.

Với mức giá trên, giới đầu tư bất động sản đánh giá là một kênh đầu tư khá hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay, nên dễ hiểu tại sao Venesia không chỉ lọt vào tầm ngắm của những người có nhu cầu nghỉ dưỡng mà cả của giới đầu tư ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Cũng giống như những đợt đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trước đây với 80% nhà đầu tư từ HN và 13% từ Tp.HCM. Nha Trang hiện cũng đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư.

Ngoài những dự án đầu tư về căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng được quan tâm như The Costa Nha Trang với giá khoảng 35-40 triệu đồng/m2, hay Bãi Dương – Uplaza,..hiện Venesia đang thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư với giá rẻ từ 570 triệu đồng/nền

Venesia có tổng diện tích lên đến 150ha, trong đó có 20,7ha dành cho xây dựng biệt thự và 18,7ha xây nhà liền kề, cùng với hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế.

Tiến độ công trình

Sau thời gian đúc cọc vuông thử và làm bãi thi công cọc, Công ty CP XD Khánh Hòa - đơn vị thi công móng cọc nhà phố dự án Khu đô thị Venesia - đã tiến hành thi công đổ bê tông đúc cọc đại trà.

1. Thi công làm móng 69 căn nhà phố đầu tiên:

Sau thời gian đúc cọc vuông thử và làm bãi thi công cọc, Công ty CP XD Khánh Hòa - đơn vị thi công móng cọc nhà phố dự án Khu đô thị Venesia - đã tiến hành thi công đổ bê tông đúc cọc đại trà.

Hiện tại đơn vị thi công đã tập kết cát dùng để đổ bê tông đúc cọc đại trà. Đồng thời, các công đoạn gia công và sản xuất thép, gia công và lắp dựng ván khuôn để đổ bê tông cọc đại trà cũng đang được tiến hành song song trên công trường dự án.

Dự kiến việc thi công móng nhà sẽ hoàn thiện vào tháng 7/2012 và hoàn thành phần xây thô vào 2/2013.

Thi công ép cọc thử

Bãi đúc cọc đại trà

2. Thi công xây dựng nhà mẫu:

Ha Quang Land đang triển khai xây dựng nhà mẫu nằm trong khuôn viên khu vực Nhà phố công viên. Qua đó khách hàng quan tâm khi đến tham quan dự án sẽ được tham quan nhà mẫu để hiểu rõ hơn thiết kế này.

Dự kiến đến tháng 9/2012, nhà mẫu sẽ được hoàn thành và chào đón những khách hàng tham quan đầu tiên.

3. Hệ thống cấp thoát nước:

HUD1 - đơn vị thi công tuyến cống nước thải D1200 dọc đường số 04 do Ban Vệ Sinh Môi Trường làm chủ đầu tư đang tiếp tục tiến hành nạo vét hữu cơ và đào thăm dò phạm vi khu vực phía nam của dự án.

Sau đó đơn vị thi công sẽ lắp đặt tuyến ống thu gom nước thải khu vực này. Dự kiến việc thi công sẽ hoàn thành vào tháng 6.2012.



                                                                 Thi công tuyến đường số 4

8 lợi thế so sánh của Venesia

Những lợi thế chỉ có tại Venesia: Đất sạch, Trung tâm thành phố, Giao thông thuận lợi, Hoàn thiện bởi những đối tác có uy tín, Nền tảng tài chính Chủ đầu tư, Đầu tư Công nghệ thi công tiên tiến, Kè sông Quán Trường, Thoát nước vào hệ thống thoát nước của thành phố.

1. Đất sạch
- Các căn nhà không nằm trên nghĩa trang.
- Chủ yếu là đất nông nghiêp: ruộng, đìa tôm và ao hồ

2. Trung tâm thành phố
- Lê Hồng Phong và Trần Phú là 2 trục đường chính của dự án, song song với nhau
- Có ít nhất là 4 đường chính vào dự án thông với đường Lê Hồng Phong: Phong Châu, Lạc An, đường số 9, đường số 18...

3. Giao thông thuận lợi
- Độ cao của đường tương đương LHP (đường có cao độ cao nhất Tp)
- Không bị ảnh hưởng bởi mưa, lũ lụt...

4. Hoàn thiện bởi những đối tác có uy tín
- PTW_Úc: Quy hoạch 1/500
- LibA, SKND, DWP: thiết kế biệt thự và nhà phố
- One Landscape: thiết kế cảnh quan
- APAVE: Giám sát chất lượng thi công dự án

5. Nền tảng tài chính Chủ đầu tư
- Cổ đông chiến lược: PVFC và Cá Tầm Việt Nam

6. Đầu tư Công nghệ thi công tiên tiến
- Công nghệ bấc thấm: thường dùng trong thi công đường băng sân bay, đường cao tốc
- Công nghệ bê-tông móng cọc dự ứng lực: đảm bảo chất lượng công trình, khắc phục sự cố đất yếu, lún,...

7. Kè sông Quán Trường
- Phần kè sông Quán Trường thuộc dự án Venesia nằm trong dự án xây kè của UBND tỉnh Khánh Hòa.

8. Thoát nước vào hệ thống thoát nước của Tp.
- Venesia thoát nước trực tiếp vào hệ thống thoát nước trực tiếp của Thành phố.

 

Cơ hội đầu tư

Đến với Nha Trang, đến với Venesia để cùng nhau hướng đến một cuộc sống tốt đẹp hơn

Trải dài trên 150ha, sở hữu một vị trí đắc địa tại trung tâm du lịch nổi tiếng của cả nước với trên một triệu lượt khách/năm, Venesia đảm bảo sự gia tăng giá trị theo thời gian cho các cư dân tương lai. Để đáp ứng những nhu cầu khác nhau của các cư dân, Ha Quang Land – chủ đầu tư dự án đã hợp tác cùng thương hiệu Ana Mandara nổi tiếng tại Việt Nam và các đơn vị lữ hành khai thác tối đa giá trị căn nhà. Bên cạnh đó, những cư dân tại đây sẽ được hưởng lợi từ những công trình công công xung quanh dự án.  

Thành phố Nha Trang - hòn ngọc Viễn Đông đang ngày càng khẳng định mình trên bản đồ thế giới. Những địa điểm nổi tiếng như: Hòn Tằm, Vịnh Vân Phong, Thác Bà Ponaga, Vinpearl Land... đã góp phần đưa vịnh Nha Trang thành một Hong Kong thứ hai trong tương lai.